Pärchenwohnung- perfekt angebunden (sanierungsbedürftig)
1170 Wien
Merkmale:
- 6174
- AUT / Wien
- 1170, Wien, Hernalser Hauptstraße, 182, 7
- Hernalser Bahnhof
- Wohnung
- Wohnung
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Hochparterre Wohnung
An der Hernalser Hauptstraße 182 liegt an der rechten Seite das 2005 sanierte Zinshaus.
Südlich ausgerichtet, im Hochparterre, situiert Top7.
Die Wohnung ruft nach einer Generalsanierung!
Man tritt direkt in den Küchen/Waschbereich der Wohnung ein. Auf der linken Seite ist der Schlafbereich mit der Toilette. Am vorderen Teil der Wohnung, das Wohnzimmer. Dies ist in den Süden ausgerichtet und blickt auf den Bahnhof Hernals.
Fakten zur Wohnung:
- 41,98 m² groß
- 2,5 Zimmer
- Südlich ausgerichtetes Wohnzimmer
- Toilette extra
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizungs-Möglichkeit
- Raumhöhe weit über 3 Meter
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 159.000 € |
| Betriebskosten: | 131,6 € |
| Reparaturrücklage: | 37,78 € |
| Liftkosten: | 14,77 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer, 1190 Wien(1%+Ust.) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 119,64 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Max Palka
- maxp@griha.at
Fläche:
- 41,98 m²
- 1,78 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Personenaufzug, Toilette, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster, ZiegelEnergieausweis
- 2029-03-03
- 77 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.39 (Klasse C)