2,7% Rendite, Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Oberdöbling - befristet vermietet bis 07/2027
1190 Wien
Merkmale:
- 6934
- AUT / Wien
- 1190, Wien, 1
- Billrothstraße, Strauß-Lanner-Park, Rudolfinerhaus
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Wohnnutzfläche: 55 m²
- 2 Zimmer
- Heizung: Gas
- Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 07/2027
- HMZ. p.a.: € 7.934,52.-
Heute Anlegen - Morgen selbst Einziehen
Mit dieser 2-Zimmer Wohnung im 4. Stock eines um 1960 erbauten Hauses in der Billrothstraße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum - WC - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter chu@griha.at oder 0699 11 45 62 74 Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 295.000 € |
| Betriebskosten: | 107,84 € |
| Reparaturrücklage: | 33,28 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer (1190) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 98,04 € |
| Nettoertrag pro Jahr: | 7.934,52 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Claudia Huter
- chu@griha.at
- 069911456274
Fläche:
- 55 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Getrennte Toiletten, Massiv, FernblickEnergieausweis
- 2031-11-04
- 134 kWh/m²a (Klasse D)
- 2.55 (Klasse E)