REIHENHAUSANLAGE IN TOP LAGE VON KORNEUBURG

Merkmale:

• Objektnummer: 6404
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2100, Korneuburg, Leopold-Loibl-Straße, 27, 2
• Lage: Nahe dem Zentrum von Korneuburg und großem Einkaufzentrum
• Objektart: Haus
• Unterobjektart: Reiheneckhaus
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

ACHTUNG SONDERANGEBOT: Bei Abgabe eines unwiederuflichen Kaufanbot bis 15.6.2023 erhalten Sie einen Preisnachlass von € 30.000.

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände.

Diese Haus ist das mittlere Haus-

Die Umluftwärmepumpe heizt und kühlt über Fußbodenheizung.

Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird.

Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlage am Dach je nach Witterung und Nutzerverhalten überwiegend versorgt.

Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet.

Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät ( kein billiger Rollrasen).

Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss.

Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund ( das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen). Der Zins beträgt € 3.200 pro Jahr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Informationen

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at