Direkt vom Bauträger - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrasse

2103 Langenzersdorf

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Merkmale:

  • 6541
  • AUT / Niederösterreich
  • 2103, Langenzersdorf, DH Hälfte
  • Haus
  • Doppelhaushälfte
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen sechs exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern.

Diese zweigeschossigen Residenzen plus Wohnkeller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.

Hier finden Sie die Highlights :

  • Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf
  • Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum
  • 2 PKW- Stellplätze inklusive
  • Nettowohnflächen 125-139m²
  • Grundstücksgrößen 298-388m²
  • 4 Zimmer
  • Garten und Terrasse
  • Im Bau - Belagsfertig PLUS
  • Eigengrund
  • Provisionsfrei

 

Umgebung- Infrastruktur

Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist.  Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen.

 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

rad@griha-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

Weitere Informationen

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at

Preisinformationen

Preis: 709.900 €
Betriebskosten: 195,14 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 195,14 €

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 660 479 73 12

Fläche:

  • 139,2 m²
  • 301,1 m²
  • 63,2 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 2

Ausstattung

Fußbodenheizung, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • 35 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.63 (Klasse )

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