wunderschönes Büro im Zentrum von Baden
2500 Baden
Merkmale:
- 6362
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden
- Schlosspark, Römertherme
- Arthur Schnitzler Park, Bezirksgericht Baden
- Büro / Praxis
- Büro
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
wunderschönes Büro im Zentrum von Baden mit großem Besprechungsraum in schöner Atmosphäre
Im wunderschönen Haus im Herzen der Biedermeierstadt Baden gelangt ein schönes Büro in den Verkauf.
Die wichtigsten Fakten zur Top 1:
- Nutzfläche: 82,95 m² inkl. Wintergarten
- Wintergartenfläche: 31,20 m²
- Gartenfläche: 13,18 + 6,20 m²
- Keller-Abstellraum: 10,60 m²
- Heizung: Gas (Etagenheizung)
Die Top 1 ist über den Wintergarten oder über die Haupteingangstür zu begehen. Das Büro teilt sich in einen Besprechungsraum, zwei Arbeitszimmer mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Toiletten und einem Vorraum auf. Das Büro bietet hervorragende Möglichkeiten für große Besprechungen, wie auch zwei weitere Räumlichkeiten zum Arbeiten und ist geeignet für eine Kanzlei, Firmenstandort oder auch als Wohnsitz.
Mitten in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der Biedermeierstadt mit all ihren kulturellen, kulinarischen Vorzügen gelegen, genießen Sie alle Vorteile einer Stadt inmitten von Parkanlagen und am Rande des Wienerwaldes mit besten Verkehrsverbindungen in die Großstadt. Der Ort ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Kulturliebhaber, erreichbar über Schnellbahn, REX-Schnellzug und Badener Bahn.
Die Badener Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Türe. Sie erreichen den Hauptplatz in drei Gehminuten. In der Nähe liegen außerdem verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie der Schlosspark oder die Römertherme.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 270.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer(1% +Ust.) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Beatrice Marold
- bm@griha.at
Fläche:
- 82,95 m²
- 19,48 m²
- 10,6 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Toilette, Gäste-WC, Mansarddach, MassivEnergieausweis
- 2029-08-12
- 163.2 kWh/m²a (Klasse E)
- 2.29 (Klasse D)