Wunderschöne Zweizimmerwohnung in Baden

2500 Baden

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Merkmale:

  • 6144
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Baden in Fußnähe zum Bahnhof
  • Bahnhof
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Miete

Beschreibung

Wunderschöne Zweizimmerwohnung in Baden

Diese Zweizimmerwohnung, in schöner Badener Lage, bietet sich ist ideal für ein Paar oder eine Familie an.

Sie liegt im zweiten Stock eines schön sanierten Gebäudes und wurde 2018 komplett saniert.

Besonders die Ausstattung der Wohnung ist hervorzuheben.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, mittels Radiatoren. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche in der Küche sowie im Badezimmer verlegt ist.

Die Möbel wurden vom Tischler maßangefertigt und befinden sich in einem sehr gutem Zustand. 

Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls ein wunderschöner Kamin, welcher vor allem in den Wintermonaten der Wohnung einen sehr angenehmen Charme verleiht.  

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche mit integrierter Fußbodenheizung, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ebenfalls gibt es einen großen Kellerraum mit ca. 11 m², welcher im Preis inbegriffen ist und Ihnen ausreichend Stauraum anbietet.

 

 

 

 

Infrastruktur 

Die Wohnung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto bestens erreichbar. In der Straße ist ausreichend Parkraum vorhanden. Bus und Badener Bahn halten in unmittelbarer Nähe, 500m von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle der Schnellbahn, bei der eine Zugverbindung nach Wien in 15 min möglich ist. 
Zur Südautobahn A2 kommt man in etwa 6 Fahrminuten. 

Die Bezirksstadt Baden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur jeder Art. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte) sind in der Nähe des Hauses. In der wunderschönen Fußgängerzone gibt es ebenfalls alles, was das Herz begehrt. 

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664/35 81 522 oder mko@griha.at

Markus Konir, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.070,23 €
Miete: 810 €
Betriebskosten: 179,23 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2.302,46 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Markus Konir
  • mko@griha.at
  • +43 664 3581522

Fläche:

  • 81,1 m²
  • 11 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Gartennutzung, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 2031-06-06
  • 124.7 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.91 (Klasse D)

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