Zinshaus in guter Lage mit 3 Wohneinheiten
2500 Baden
Merkmale:
- 5716
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden
- Zinshaus / Renditeobjekt
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Das gepflegte Zinshaus besteht aus drei Wohneinheiten in guter Wohnlage.
Wohnung 1: ca. 73,33 m² befristet vermietet bis 31.01.2026 mit alleinigem Gartennutzungsrecht
Wohnung 2: ca. 75,84 m² befristet vermietet bis 31.08.2026
Wohnung 3: ca. 68,06 m² befristet vermietet bis 31.12.2026
Der derzeitigen Hauptmietzins beläuft sich jährlich auf EUR 20.500,68.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und das Badener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In 5 Fahrminuten erreicht man die Südautobahn, A2.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 42 64 911 oder ch@griha.at - Clemens Huber
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 720.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Lukas Edtmayer (Notar 1190) 1% des Kaufpreis, zzgl. Barauslagen und USt. |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Nettoertrag pro Jahr: | 20.500,68 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Clemens Huber
- ch@griha.at
Fläche:
- 217,23 m²
- 288 m²
- 174 m²
Zimmeranzahl:
Ausstattung
Energieausweis
- 2023-03-13
- 67.37 kWh/m²a (Klasse C)
- (Klasse )