Zinshaus in guter Lage mit 3 Wohneinheiten

2500 Baden

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Merkmale:

  • 5716
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Das gepflegte Zinshaus besteht aus drei Wohneinheiten in guter Wohnlage.

Wohnung 1: ca. 73,33 m² befristet vermietet bis 31.01.2026 mit alleinigem Gartennutzungsrecht

Wohnung 2: ca. 75,84 m² befristet vermietet bis 31.08.2026

Wohnung 3: ca. 68,06 m² befristet vermietet bis 31.12.2026

Der derzeitigen Hauptmietzins beläuft sich jährlich auf EUR 20.500,68.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und das Badener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In 5 Fahrminuten erreicht man die Südautobahn, A2.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 42 64 911 oder ch@griha.at - Clemens Huber

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 720.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Nettoertrag pro Jahr: 20.500,68 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 217,23 m²
  • 288 m²
  • 174 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Energieausweis

  • 2023-03-13
  • 67.37 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

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