Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf.

2522 Oberwaltersdorf

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Merkmale:

  • 6899
  • AUT / Niederösterreich
  • 2522, Oberwaltersdorf, 1
  • - ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien
  • Wohnung
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr schöne, gut eingeteilte kleine 2-Zimmer-Wohnung mit nord-westseitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im Erdgeschoß des Wohnhauses.

Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

 

Raumangebot:

Vorraum möblierte Küche (ca. 6,61 m²) mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld Wohnzimmer (ca. 18,31 m²)

Schlafzimmer (ca.17,78 m²)

Badezimmer (ca. 1,49 m²) mit Waschbecken und Dusche

WC (ca. 1,11 m²)

Einlagerungsraum im Dachgeschoß (ca. 11 m²)

 

Ausstattung:

Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas. Ein Lagerraum mit ca. 11 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. 125,93 Euro inkl. 10% Ust, das Heizkosten Akonto beträgt monatlich ca. 202,98 Euro inkl. 20% Ust.

Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 12000 gekauft werden.

 

Zusatzinformation:

Die Wohnung ist bis Ende des Jahres 2024 vermietet!

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at

Markus, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 136.000 €
Betriebskosten: 125,93 €
Heizkosten: 202,98 €
Sonstiges: 42,71 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 114,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Markus Konir
  • mko@griha.at
  • +43 664 3581522

Fläche:

  • 47,47 m²
  • 12,63 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Kunststoffboden, Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz, Toilette, Stadtblick, Kunststofffenster, Grünblick

Energieausweis

  • 38 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.75 (Klasse )

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