2-Zimmer Wohnung in Ober St. Veit- befristet vermietet bis 08/2029
1130 Wien
Merkmale:
- 6940
- AUT / Wien
- 1130, Wien
- Roter Berg, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Wohnnutzfläche: ca. 49,87 m²
- 2 Zimmer
- Heizung: Gas
- Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 08/2029
- HMZ. p.a.: € 6.832,20.-
Vermietete 2-Zimmer Wohnung - Bald Bestandsfrei
Mit dieser 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines um 1969 erbauten Hauses in der Kögelngasse in Ober Sankt Veit bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum - WC - Bad - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 245.000 € |
| Betriebskosten: | 67,98 € |
| Heizkosten: | 132,84 € |
| Reparaturrücklage: | 69,36 € |
| Sonstiges: | 30,4 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Mag. Lukas Edtmayer (1190) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 61,8 € |
| Nettoertrag pro Jahr: | 6.832,2 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 49,87 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Einbauküche, Dusche, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, ZiegelEnergieausweis
- 2033-11-02
- 150.4 kWh/m²a (Klasse E)
- 2.18 (Klasse D)