Charmante Dachgeschoss-Wohnung: Kompakte Wohnung mit großem Flair
1130 Wien
Merkmale:
- 6660
- AUT / Wien
- 1130, Wien
- Klinik Hietzing, Speising
- Klinik Hietzing, Speising
- Wohnung
- Dachgeschoß
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Charmante Dachgeschoss-Wohnung: Kompakte Wohnung mit großem Flair
Zum Verkauf gelangt eine renovierte, gut geschnittene Wohnung, in der Hofwiesengasse. Über den Aufzug gelangt man ganz bequem in den letzten Liftstock des Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich auf der Südostseite der Liegenschaft (Hofwiesengasse) und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und einen Balkon. Des Weiteren weist die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und eine Toilette auf. Der praktische Grundriss ist sehr gut für ein Pärchen oder als Single geeignet.
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: 51,93 m²
- 1 Schlafzimmer + Wohnküche + Badezimmer + WC + Abstellraum + Vorraum + Balkon
- Heizung: Gas
- Ausrichtung: Ost
- Kellerabteil: Ja
- Betriebskosten + Rücklage: 259,28 (inkl. Ust.)
- Verfügbar: ab sofort
- Zustand: renoviert
- Möbliert: Küche, Bad
Der 13. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Geschäfte, sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schlosspark Schönbrunn. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. In ca. 150 Meter erreichen Sie zu Fuß die Bushalte- sowie Straßenbahnhaltestelle.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter sku@griha.at oder 0664 517 8444 Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 269.000 € |
| Betriebskosten: | 178,26 € |
| Reparaturrücklage: | 81,02 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer (1% +Ust.) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 162,05 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Sophie Kühnel
- sku@griha.at
- 06645178444
Fläche:
- 51,93 m²
- 13,42 m²
- 3,3 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Gas, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Abstellraum, Toilette, Rollladen, Doppel- / MehrfachverglasungEnergieausweis
- 2031-10-03
- 83 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.4 (Klasse C)