Helle Wohnung mit Potenzial – Wohnen im aufstrebenden Ottakring!
1160 Wien
Merkmale:
- 7143
- AUT / Wien
- 1160, Wien, 1
- Magistratisches Bezirksamt 16. Bezirk, Stadthalle Wien, Straßenbahnlinie 9, U6 Station Thaliastraße
- Wohnung
- Etagenwohnung
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks – Ideal für Anleger und Eigennutzer!
Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einer zentralen Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und eignet sich ideal als Anlegerwohnung oder für Singles, die eine praktische Stadtwohnung suchen.
Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist optisch abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Kellerabteil vorhanden.
Der Rücklagenstand per 14.03.2025 beträgt € 39.467,89.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 4362530 oder mg@griha.at
Michaela Güntner, Gebrüder Riha Immobilien
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Preisinformationen
| Preis: | 125.000 € |
| Betriebskosten: | 138,13 € |
| Reparaturrücklage: | 41,2 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Proksch & Partner Rechtsanwälte OG - Dr. Michael Proksch - 1030 Wien |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 125,57 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michaela Güntner
- mg@griha.at
Fläche:
- 42 m²
- 42 m²
Zimmeranzahl:
- 1
- 1
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, ToiletteEnergieausweis
- 2033-08-13
- 146.2 kWh/m²a (Klasse E)
- 2.64 (Klasse E)