Historischer Zinshausanteil im Herzen von Nussdorf
1190 Wien
Merkmale:
- 6925
- AUT / Wien
- 1190, Wien
- Nussdorf ist ein am Fuße des Nussbergs und der Donauufer-Kante gelegenes ehemaliges Weihauerdorf. Seit der Zusammenlegung der umliegenden Dörfer bilden diese heute den 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Viele historische Gebäude und Heurige prägen das Stadtbild in Nussdorf und Heiligenstadt.
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Wohnanlagen
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
zum Verkauf gelangen 40% des schlichten Miteigentums!
Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.
Das historische Gebäude gliedert sich in Keller und Tiefgarage, Erdgeschoss, zwei darüber liegende Regelgeschosse sowie einem ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage, welche Parkflächen für sieben PKWs bietet.
Zusätzlich tragen die rund 90 m² Balkon & Terrassenflächen positiv zur Lebensqualität bei.
Die Gesamtnutzfläche mit rund 583,73 m² teilt sich auf acht Wohneinheiten auf. Sechs der acht Einheiten verfügen über Freiflächen. Des Weiteren befinden sich zwei Lagerflächen im Haus.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 7266 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 990.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Mag. Lukas Edtmayer |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Nettoertrag pro Jahr: | 86.583,96 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Peter Weinmann
- pw@griha.at
Fläche:
- 583,73 m²
- 16,56 m²