Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Oberdöbling - befristet vermietet bis 07/2027
1190 Wien
Merkmale:
- 6934
- AUT / Wien
- 1190, Wien, 1
- Billrothstraße, Strauß-Lanner-Park, Rudolfinerhaus
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Wohnnutzfläche: 55 m²
- 2 Zimmer
- Heizung: Gas
- Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 07/2027
- HMZ. p.a.: € 7.934,52.-
Heute Anlegen - Morgen selbst Einziehen
Mit dieser 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines um 1960 erbauten Hauses in der Billrothstraße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum - WC - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 295.000 € |
| Betriebskosten: | 107,84 € |
| Reparaturrücklage: | 33,28 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer (1190) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 98,04 € |
| Nettoertrag pro Jahr: | 7.934,52 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 55 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Getrennte Toiletten, Massiv, FernblickEnergieausweis
- 2031-11-04
- 134 kWh/m²a (Klasse D)
- 2.55 (Klasse E)