Villa in Top Lage mit wunderschönem Ausblick und großem Grundstück
1190 Wien
Merkmale:
- 6652
- AUT / Wien
- 1190, Wien
- Kahlenberg, Leopoldsberg
- Kahlenberg, Leopoldsberg
- Haus
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Villa in Top Lage mit wunderschönem Ausblick und großem Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine Villa in 1190 Wien.
Auf dem rund 4.561 m² großen Grundstück befindet sich ein großes Haus mit Terrasse, Balkon und Carport. Das Grundstück teilt sich in ca. 655 m² Gartenfläche und 3786 m² Waldfläche.
Das Objekt liegt an der Grenze zu Niederösterreich und vom Wohnzimmer und Balkon aus haben Sie einen schönen Weitblick Richtung Langenzersdorf. Hinter Ihnen liegt der Leopoldsberg mit eigener Waldfläche, manchmal läuft hier sogar ein Reh vorbei.
Wichtigsten Infos:
- Baujahr: 2005
- Grundstücksgröße: ca. 4.561 m²
- Hanglage
- 3.786 m² Waldfläche
- Nutzfläche: 145,32 m² + 92,58 m² ausgebautem Keller
- Zimmeranzahl: 4
- Ausrichtung: Nordost, Südwest
- Ebenen 3
- 2 Stellplätze (Carport)
- Möbliert: Küche, Bad
Lage:
In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Von dort sind Sie öffentlich in ca. 30 Minuten im Stadt Inneren.
Schulen, Kindergärten, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger befinden sich etwa 1-3 km entfernt von der Liegenschaft.
Hier klicken für den virtuellen Rundgang.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter sku@griha.at oder 0664 517 8444 Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 1.250.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer (1% +Ust.) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Sophie Kühnel
- sku@griha.at
- 06645178444
Fläche:
- 237,9 m²
- 4.561 m²
- 3,64 m²
- 20,5 m²
- 4.441 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 2
- 2
- 1
- 1
- 2
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Elektro, Fußbodenheizung, Kamin, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Nordostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Holz, Toilette, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, GrünblickEnergieausweis
- 2033-08-15
- 90.1 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.09 (Klasse C)