Traumhafte Dachgeschosswohnung in Erlaa
1230 Wien
Merkmale:
- 6839
- AUT / Wien
- 1230, Wien
- Erlaa
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 96 m2
- Zimmeranzahl: 4
- Baujahr: 1958
- Terrassenfläche: ca. 26 m2
- Ausrichtung: Süd-Ost
Mit dieser charmanten 4-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich Ihnen die Möglichkeit zur Schaffung einer kleinen Oase inmitten des Großstadttrubels.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in ein zentral gelegenes Wohn, - Begegnungszimmer, Badezimmer, ein separates WC, Küche, Flur sowie drei weitere Zimmer auf, welche beliebig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die 26 m2 große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung.
Durch die Bushaltestelle und den Lokalbahnhof weist der Standort sowohl öffentlich als auch per PKW eine verkehrsgünstige Anbindung auf.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 285.000 € |
| Betriebskosten: | 261,36 € |
| Reparaturrücklage: | 100,44 € |
| Sonstiges: | 1,21 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 237,6 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 122 m²
- 96 m²
- 26 m²
- 3 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Parkett, Gas, Südostbalkon / -terrasse, Massiv, Stadtblick, FernblickEnergieausweis
- 2029-08-19
- 111.3 kWh/m²a (Klasse D)
- 2.08 (Klasse D)