Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn

2020 Hollabrunn

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Merkmale:

  • 198
  • AUT / Niederösterreich
  • 2020, Hollabrunn
  • Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
  • Wohnung
  • Erdgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Die Top 4 befindet sich im Erdgeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Ausstattungsmerkmale: 

  • bodentiefe Fensterfronten
  • Echtholzparkett
  • außenliegende Sonnenschutzrollläden
  • Designarmaturen

Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:  

  • zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn  ca. 12 Min
  • zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
  • mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
  • mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

Preisinformationen

Preis: 376.950 €
Betriebskosten: 233,75 €
Reparaturrücklage: 63,75 €
Liftkosten: 46,75 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 212,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 91,09 m²
  • 85,51 m²
  • 1,05 m²
  • 5,58 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug

Energieausweis

  • 2030-06-14
  • 26.01 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

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