Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn
2020 Hollabrunn
Merkmale:
- 225
- AUT / Niederösterreich
- 2020, Hollabrunn
- Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
- Wohnung
- Gartenwohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Die seniorengerechte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Eigengarten. Dieser kann sowohl begrünt als auch mit einem Terrassenbelag genutzt werden. Der Zugang der gesamten Anlage wurde barrierefrei gestaltet und schafft somit ein unbeschwertes Erreichen aller Räumlichkeiten. Alle Nahversorger für das tägliche Leben sowie der Ortskern sind ebenso fußläufig erreichbar.
Für Terminvereinbarungen bin ich jederzeit für Sie unter +43 664 968 10 33 oder E-Mail: d.mayer@ipv-immo.at erreichbar.
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at
Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Echtholzparkett
- außenliegende Sonnenschutzrollläden
- Designarmaturen
Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:
- zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Min
- zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
- mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
- mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min
Preisinformationen
| Preis: | 387.450 € |
| Betriebskosten: | 242 € |
| Reparaturrücklage: | 66 € |
| Liftkosten: | 48,4 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 220 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Thomas Joni
- tj@griha-korneuburg.at
- +43 699 11 55 4003
Fläche:
- 102,98 m²
- 84,09 m²
- 39,92 m²
- 1,05 m²
- 5,58 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, PersonenaufzugEnergieausweis
- 2030-06-14
- 26.01 kWh/m²a (Klasse B)
- (Klasse )