3er REIHENHAUSANLAGE IN TOP LAGE VON KORNEUBURG

2100 Korneuburg

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Merkmale:

  • 6534
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg
  • Nahe Laaerstraße, Einkaufszentrum
  • Laaerstraße
  • Haus
  • Reihenhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Achtung!  Bis 30.6.2024 ist der angegebene Preis noch Fixpreis. Ab 1.7.2024 wird der Preis auf Grund der Lohn- und Materialpreiserhöhungen erhöht.

 

Die Bauweise ist Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz. Die tragenden Innenwände sind auch Ziegel massiv sonst Rigipsständerwände.

Bei diesem Haus ist die Terrasse offen nach Süden gerichtet.

Passive Solarenergie: Die Wohn- und Arbeitsräume sind alle südorientiert. Die im Winter tiefer stehende Sonne wärmt durch die dafür optimierten Glastüren die Innenräume, während im Sommer die höher stehende Sonne durch die Lamellenbeschattung fern gehalten wird.

Die Wärmepumpe wird für den Heizbetrieb mit der ganzjährig erzeugten Energie der im Preis inkludierten PV-Anlagenvorbereitung am Dach je nach Witterung und Nutzverhalten überwiegend versorgt.

Für Fahrräder, Motorräder und Auto wird ein Abstellplatz mit E-Ladestation errichtet.

Der Garten ist fertig, der Rasen ist nachhaltig angesät (kein Rollrasen).

Wohnzimmer, Küche, Arbeitsräume und Kinderzimmer verfügen über einen state.of.art WLAN-Anschluss.

Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund (das Baurecht gilt 99 Jahre mit mehrmaliger Verlängerungsmöglichkeit zu gleichen Konditionen) Der Zins beträgt € 3.500 pro Jahr.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 559.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 236,75 m²
  • 116 m²
  • 30,49 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Trennwände Gipskarton, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Toilette, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

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