Barrierefreie Gewerbeimmobilie im Herzen von Korneuburg
2100 Korneuburg
Merkmale:
- 7041
- AUT / Niederösterreich
- 2100, Korneuburg
- Büro / Praxis
- Kauf
Beschreibung
In der Stadt Korneuburg präsentieren wir Ihnen eine erstklassige Gewerbeimmobilie, die sich ideal als Büro, Praxis oder andere Nutzungsmöglichkeiten eignen könnte. Mit großzügigen 58,75 m² erfüllt diese Immobilie alle modernen Ansprüche an eine professionelle Arbeitsumgebung.
Die Einheit verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und nach modernen Standards saniert. Dabei wurde auf eine gehobene Ausstattung Wert gelegt.
Großzügige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten optimale Arbeitsbedingungen.
Die moderne Gestaltung schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistern wird
Ein weiteres Highlight ist die neu installierte Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar.
In nur einer Minute erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bietet. Diese zentrale Lage erleichtert nicht nur den täglichen Einkauf, sondern sorgt auch für eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Der Bahnhof Korneuburg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Diese Verkehrsanbindungen sind entscheidend, da sie sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine unkomplizierte und flexible Anreise ermöglichen.
Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus Parkplätze zur Verfügung, die eine stressfreie Ankunft garantieren.
Preisinformationen
| Preis: | 235.000 € |
| Betriebskosten: | 252,79 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 252,79 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Carina Radosztics
- rad@griha.at
- +43 660 479 73 12
Fläche:
- 58,33 m²
Zimmeranzahl:
- 1
- 1