2 Zimmer- Wohnung mit Balkon & Garage
2103 Langenzersdorf
Merkmale:
- 6927
- AUT / Niederösterreich
- 2103, Langenzersdorf, D
- Blick auf den Bisamberg
- Wohnung
- Kauf
Beschreibung
Die Wohnung ist barrierefreie zugänglich und befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Liftstock (Haus D) der kürzlich fertiggestellten Wohnanlage "Überflieger" am Mitterreiterweg Ecke Winzergasse/Kellergasse. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum/Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Fenster und Balkon bieten einen herrlichen Grünblick auf den Bisamberg bzw. die für Spaziergänge beliebte historische Kellergasse.
Die Beheizung erfolgt durch ein bivalentes zentral gesteuertes Heizsystems (Luft-/Wasser Wärmepumpe und zusätzliche Gasbrennwert-Doppelkesselanlage) via Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit kann den Verbrauch bzw. die Temperatur mit einem Raumthermostat individuell steuern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie barrierefreie Abstellräume für Fahrräder.
Kabel- und Satellitenanschlüsse sind vorinstalliert.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze.
VERKAUFSPREIS NETTO exkl.20% USt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie
850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals
pro Stunde zu erreichen.
Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-
bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an.
Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur
(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Das
kulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.
Preisinformationen
| Preis: | 309.000 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Carina Radosztics
- rad@griha.at
- +43 660 479 73 12
Fläche:
Zimmeranzahl:
- 1
- 1
- 1
- 2
- 1