Einzimmerwohnung mit Anfangsrendite iHv 3,23% in Mödling - inkl. Garagenparkplatz
2340 Mödling
Merkmale:
- 6665
- AUT / Niederösterreich
- 2340, Mödling
- Nähe Reisenbauer-Ring
- Wohnung
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Gut gelegene Einzimmerwohnung in Mödling
Zum Verkauf gelangt eine ruhige 41 m² Wohnung in 2340 Mödling.
Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist die gute Infrastruktur. Von Weiterbildungsmöglichkeiten, Lebensmittelhandel, öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn), Parks bis hin zur medizinischen Nahversorgung (Apotheke und Ärzte) ist hier alles vertreten und in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet genügend Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gepflegten Wohnung sind.
Die Wohnung ist sehr gut gelegen und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.
Der Garagenparkplatz und die Wohnung sind derzeit wie folgt vermietet:
- Netto Hauptmietzins Wohnung = 460,07-
- Netto Hauptmietzins Garage = 76,57-
Basierend auf den aktuellen Nettoeinnahmen beträgt die Rendite somit 3,23 %. Gerne übersende ich Ihnen die Unterlagen zu den aktuell laufenden Mietverhältnissen.
Raumaufteilung
Die Wohneinheit besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette.
Beginnend vom Vorraum gelangt man in den rund 27 m² großen Wohnzimmerbereich. Dieser bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an, da hier eine große Freifläche zur Verfügung steht.
Dadurch das die Wohnung etwas abseits der Hauptstraße liegt, vermittelt sie einen sehr angenehmen Charme.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon und ein Kellerabteil, indem Sie Ihr Hab und Gut unterbringen können.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter sku@griha.at oder 0664/ 5178444 Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Preisinformationen
| Preis: | 199.000 € |
| Betriebskosten: | 124,22 € |
| Reparaturrücklage: | 49,8 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer, 1190 Wien |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 112,93 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Sophie Kühnel
- sku@griha.at
- 06645178444
Fläche:
- 41,05 m²
- 3,12 m²
- 2,08 m²
- 2,7 m²
- 15 m²
Zimmeranzahl:
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Etagenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / MehrfachverglasungEnergieausweis
- 2029-12-23
- 44.8 kWh/m²a (Klasse B)
- 1.23 (Klasse C)