Vollausgestattetes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
2486 Pottendorf
Merkmale:
- 6913
- AUT / Niederösterreich
- 2486, Pottendorf
- Pottendorf, Siegersdorf, Neufelder See
- Haus
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Wohnnutzfläche: ca. 119,60 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze
- Verfügbar: nach Vereinbarung
- Zustand: Neuwertig
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und voll ausgestattetes Einfamilienhaus in Siegersdorf, nur wenige Autominuten vom Neufeldersee entfernt.
Besondere Ausstattungshighlights umfassen:
- Hochwertigen Eichenparkettboden
- Vollausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Vollklimatisierung
- 3-fach verglaste Fenster
- Hardware für Starlink-Internet bereits installiert
Aufteilung:
EG mit 61,73 m2: Eingangsbereich - Gäste WC - 1. Abstellraum - Großzügige Wohnküche - 2. Abstellraum unter dem Stiegenaufgang - Terrassenzugang. Ein 3. Abstellraum im EG ist über den Garten zugänglich in dem auch die Haustechnik untergebracht ist
OG mit 57,87 m²: Zentraler Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer (Badwanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch) - 3 Schlafzimmer
!Achtung! Das offizielle Fertigstellungsdokument ist noch ausständig, alle erforderlichen Dokumente wurden bei der Gemeinde eingereicht und die Ausstellung ist in Arbeit. Weitere Details auf Anfrage.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 445.000 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 119 m²
- 18,71 m²
- 110 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 1
- 2
- 1
- 2
- 3
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, GrünblickEnergieausweis
- 2027-08-09
- 35 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.68 (Klasse A+)