Moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Baden

Merkmale:

• Objektnummer: 4692
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2500, Baden, Josefsplatz, 3, DG2
• Lage: Josefsplatz
• Nähe: Joefsplatz
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Baden

Direkt im Stadtkern von Baden, genauer gesagt am Josefsplatz, befindet sich diese Dachgeschosswohnung.

Im obersten Geschoss des Hauses findet man eine großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon. Vom Balkon aus blickt man in einen herrlichen innerstädtischen Garten und auf die Dächer der Stadt Baden.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, in dem sich auch die Toilette befindet, in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, in zwei Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und einem Wasseranschluss für eine mögliche Waschmaschine.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Baustoffen und Ausstattungen ausgestattet. Angefangen von mehrfachverglasten Fenstern mit integrierten, elektrischen Jalousien, hochwertigem Parkettboden, einer eingebauten Küche bis hin zu einem schön gefliesten, voll ausgestatteten Badezimmer (ausgenommen Waschmaschine).

An schönen, warmen Sommertagen oder auch im Frühling bzw. Herbst eignet sich der Balkon der Wohnung als Ort zum Entspannen. Hier kann man einen schönen Ausblick genießen und zur Ruhe kommen über den Dächern der Badener Innenstadt.

Die Dachgeschosswohnung am Josefsplatz zeichnet sich einerseits durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und andererseits durch die schöne, moderne Ausstattung.

Baden

Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien", so wurde sie damals vermarktet. Bis heute trägt Baden diesen Ruf.

Baden ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Nur 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Badner Bahn.

Etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Baden, von der aus Sie in nur 5 Minuten nach Mödling und in 20 Minuten nach Wien gelangen können. Die Anbindung zur Südautobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental und der Anninger bieten sich hervorragend für Ausflüge an. Die Römertherme, das Stadtbad, etc. versprechen Ihnen und Ihrer Familie ebenfalls Spaß in Baden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nette Boutiquen und Modegeschäfte laden Sie ein, Ihren Kleiderschrank neu zu bestücken.

Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist in Baden gesorgt. Volksschulen, Gymnasien und Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter sku@griha.at oder 0664/ 5178444  Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.