Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung(Parkplatz+Gemeinschaftsgarten)

Merkmale:

• Objektnummer: 7040
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2500, Baden, 4
• Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Baden in Niederösterreich. Baden ist eine beliebte Kurstadt, die für ihre Thermalquellen und ihren historischen Stadtkern bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sodass sie von Nachmittag bis zum Sonnenuntergang viel natürliches Licht erhält.
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart:
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

Wichtigsten Infos der Wohnung:

• Nutzfläche: ca. 70,57 m²
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Betriebskosten (inkl. Rücklage): 
• Baujahr: 1960
• Ausrichtung: Westen
• 3. Stock ohne Lift
• Heizung: Elektro(Alternativen möglich)
• Ruhelage
• 3 Zimmer
• 2 Abstellräume
• Küche 
• Parkplatz: Ja(Miete)
• Kellerabteil: Ja
• Freiflächen: Nein(Gemeinschaftsgarten: Ja)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich. Diese charmante Wohnung mit 70,57m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensstil. 

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Innere der Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ideen. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein rustikales und gemütliches Ambiente. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der berühmte Kurpark Baden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.