Zinshaus mit 3 Einheiten in Baden
2500 Baden
Merkmale:
- 6947
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden, Emil Kraft-Gasse, 1
- Emil-Kraft-Gasse
- Zinshaus / Renditeobjekt
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Nutzfläche: 217,23m²
- Zustand: gepflegt
- Einheiten: 3
- Jahresnettoertrag IST: € 22.255,08.-
Das gepflegte Zinshaus besteht aus drei Wohneinheiten in guter Wohnlage.
Wohnung 1: ca. 73,33 m² befristet vermietet bis 31.09.2028 mit alleinigem Gartennutzungsrecht
Wohnung 2: ca. 75,84 m² befristet vermietet bis 31.08.2026
Wohnung 3: ca. 68,06 m² befristet vermietet bis 30.06.2028
Der derzeitige Hauptmietzins beläuft sich jährlich auf EUR 22.255,08.-
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und das Badener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In 5 Fahrminuten erreicht man die Südautobahn, A2.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664/2235954 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 649.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Lukas Edtmayer (Notar 1190) 1% des Kaufpreis, zzgl. Barauslagen und USt. |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Nettoertrag pro Jahr: | 22.255,08 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 217,23 m²
- 288 m²
- 174 m²
Zimmeranzahl:
Ausstattung
Energieausweis
- 2034-05-02
- 69 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.2 (Klasse C)