Renditestarkes Zinshaus in Linz

Merkmale:

• Objektnummer: 6918
• Ort: AUT / Oberösterreich
• Adresse: 4020, Linz, Obere Donaulände, 71
• Lage: Die Obere Donaulände befindet sich im Linzer Bezirk Innere Stadt und Froschberg. Sie führt auf einer Länge von etwa drei Kilometern von der Nibelungenbrücke bis nach Margarethen. Im ältesten Teil der Innenstadt, werden auf einer geringen Fläche eine Reihe von Sehenswürdigkeiten beherbergt. Beispielsweise das Linzer Schloss, der Maria-Empfängnis-Dom, das Alte Rathaus, die Martin-Luther Kirche, der ehemalige Südbahnhof (heute ein Marktplatz), sowie die historische Altstadt, die sich im Altstadt- und Rathausviertel befindet und den Hauptplatz als Zentrum hat.
• Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
• Unterobjektart: Mehrfamilienhaus
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

Das Zinshaus befindet sich direkt an der Donau im Stadtteil Römerberg-Margarethen und bildet einen Teil der Linzer Innenstadt.

Die insgesamt sechs Einheiten erstrecken sich auf Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Gebäude hat aktuell eine Nutzfläche von 382 m², wovon 322 m² befristet und 60 m² unbefristet vermietet sind.

Auf der Stadteinwärts blickenden Fassadenseite befinden sich drei Werbeflächen. Zwei davon sind an Werbepartner vermietet und generieren zusätzliche Einnahmen.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 7266  Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.